Estimation théorique
Le Foc de Haut,50340 Saint Christophe du Foc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Foc de Haut,50340-Saint Christophe du Foc indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benoîtville (50045), comprenant 636 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 5.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benoîtville (50045), comprenant 636 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 5.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-18 | 8 | LE FOC DE HAUT | 5 | 100 | 500 | 250700€ | 2507€ |
2021-09-06 | 14 | LE FOC DE HAUT | 3 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2021-06-25 | 16 | LE FOC DE HAUT | 3 | 89 | 500 | 235000€ | 2640€ |
2019-06-27 | 2 | LE PRIEURE | 3 | 80 | 0 | 125000€ | 1563€ |
2020-05-05 | 3 | HAMEAU LES POITTEVINS | 1 | 30 | 35 | 82000€ | 2733€ |
2021-03-31 | 1 | VILLAGE LES GRANDS | 5 | 115 | 500 | 243000€ | 2113€ |
2019-07-03 | 2 | PSALMONVILLE | 4 | 121 | 0 | 135000€ | 1116€ |
2019-08-16 | 11 | PSALMONVILLE | 3 | 99 | 1413 | 190700€ | 1926€ |
2021-03-25 | 26 | VILLAGE LES GRANDS | 4 | 73 | 917 | 110000€ | 1507€ |
2021-12-14 | 28 | LE PONT DE NEUVILLE | 3 | 83 | 500 | 325000€ | 3916€ |
2019-06-20 | 8 | HAMEAU BERNARD | 5 | 120 | 1790 | 220000€ | 1833€ |
2020-09-21 | 21 | LE PONT DE NEUVILLE | 3 | 73 | 1392 | 160000€ | 2192€ |
2022-12-26 | 31 | LE PONT DE NEUVILLE | 6 | 116 | 730 | 198770€ | 1714€ |
2023-01-13 | 35 | LE PONT DE NEUVILLE | 3 | 91 | 232 | 177880€ | 1955€ |
2022-07-18 | 9 | LE PONT DE NEUVILLE | 4 | 75 | 314 | 152000€ | 2027€ |
2020-12-17 | 33 | ROUTE DE VIRANDEVILLE | 4 | 105 | 1173 | 180000€ | 1714€ |
2022-11-04 | 35 | HAUT HAMEAU | 5 | 124 | 715 | 258000€ | 2081€ |
2020-03-16 | 39 | HAUT HAMEAU | 5 | 171 | 500 | 254000€ | 1485€ |
2022-03-09 | 3 | LE PETIT PRE | 5 | 112 | 596 | 145000€ | 1295€ |
2022-04-08 | 18 | VILLAGE LE CONNETABLE | 3 | 130 | 888 | 172000€ | 1323€ |
2022-09-20 | 6 | RTE DE LA LANDETTE | 5 | 121 | 369 | 235000€ | 1942€ |
2022-12-19 | 8 | RTE DE LA LANDETTE | 4 | 94 | 1000 | 320000€ | 3404€ |
2022-06-22 | 3 | HAUT HAMEAU | 6 | 140 | 1200 | 214000€ | 1529€ |
2023-01-20 | 37 | RES LES TAILLIS | 5 | 150 | 766 | 249000€ | 1660€ |
2021-03-16 | 35 | RES LES TAILLIS | 5 | 90 | 751 | 190000€ | 2111€ |
2021-11-13 | 5 | VILLAGE LE CONNETABLE | 5 | 177 | 670 | 72000€ | 407€ |
2022-10-20 | 13 | HAUT HAMEAU | 3 | 83 | 634 | 210000€ | 2530€ |
2019-06-14 | 18 | ROUTE DE VIRANDEVILLE | 5 | 128 | 500 | 230000€ | 1797€ |
2019-06-19 | 4 | HAMEAU LEFILLASTRE | 2 | 50 | 688 | 90000€ | 1800€ |
2021-10-13 | 14 | ROUTE DE VIRANDEVILLE | 6 | 171 | 500 | 300000€ | 1754€ |
2020-11-30 | 13 | RES LES TAILLIS | 5 | 80 | 234 | 182500€ | 2281€ |
2021-03-18 | 13 | L EGLISE | 5 | 112 | 500 | 211000€ | 1884€ |
2019-08-14 | 1 | HAMEAU LEFILLASTRE | 4 | 98 | 1036 | 250000€ | 2551€ |
2022-01-24 | 1 | HAMEAU LEFILLASTRE | 4 | 98 | 1036 | 285000€ | 2908€ |
2021-11-03 | 82 | ROUTE DE L EGLISE | 5 | 130 | 1027 | 240000€ | 1846€ |
2019-07-12 | 11 | RES LA MOULINERIE | 6 | 146 | 802 | 225000€ | 1541€ |
2023-02-09 | 11 | RES LA MOULINERIE | 6 | 146 | 802 | 275000€ | 1884€ |
2021-07-30 | 4 | RES LA MOULINERIE | 4 | 84 | 655 | 205000€ | 2440€ |
2020-01-14 | 10 | RES LA MOULINERIE | 5 | 130 | 861 | 210000€ | 1615€ |
2020-09-03 | 7 | IMP DE LA BRUYERE | 6 | 134 | 500 | 265900€ | 1984€ |
2019-07-15 | 11 | HAMEAU LES CONTES | 1 | 52 | 165 | 158440€ | 3047€ |
2020-01-09 | 11 | VILLAGE DE BAILLY | 2 | 57 | 4574 | 115000€ | 2018€ |
2021-07-19 | 8 | HAMEAU LES CONTES | 7 | 149 | 1020 | 220000€ | 1477€ |
2021-01-07 | 2 | RUE DES ECOLES | 1 | 24 | 95 | 30000€ | 1250€ |
2022-07-01 | 12 | HAMEAU LEFILLASTRE | 3 | 97 | 553 | 187500€ | 1933€ |
2021-06-25 | 17 | L EGLISE | 5 | 84 | 671 | 178800€ | 2129€ |
2020-10-26 | 6 | ROUTE DE L EGLISE | 5 | 87 | 726 | 192000€ | 2207€ |
2022-09-22 | 1 | LE BOURG | 3 | 91 | 2210 | 230000€ | 2527€ |
2022-11-15 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 906 | 155000€ | 1685€ |
2021-11-26 | 6 | CHEM DU HAMEAU SALLE | 4 | 100 | 419 | 235000€ | 2350€ |
2020-11-06 | 15 | LE BOURG | 3 | 80 | 120 | 115000€ | 1438€ |
2019-06-18 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 101 | 500 | 150000€ | 1485€ |
2020-12-30 | 4 | LE MOULIN | 4 | 83 | 307 | 176000€ | 2120€ |
2022-02-21 | 47 | LE BOURG | 3 | 84 | 190 | 165000€ | 1964€ |
2021-03-15 | 77 | LE BOURG | 4 | 72 | 68 | 147850€ | 2053€ |
2021-08-17 | 3 | LE MOULIN | 4 | 126 | 1500 | 80000€ | 635€ |
2022-06-24 | 12 | LE PLAVE | 4 | 93 | 840 | 240000€ | 2581€ |
2020-11-30 | 4 | ROUTE DU PRESBYTERE | 3 | 129 | 10646 | 210000€ | 1628€ |
2021-09-10 | 39 | LE BOURG | 5 | 133 | 1020 | 349800€ | 2630€ |
2022-08-22 | 19 | RUE DU CAILLOU POINTU | 5 | 100 | 884 | 240000€ | 2400€ |
2022-05-10 | 13 | RUE DU CAILLOU POINTU | 3 | 84 | 773 | 232700€ | 2770€ |
2020-11-26 | 7 | LE MOULIN | 4 | 86 | 13 | 170000€ | 1977€ |
2021-08-17 | 16 | RUE DU CAILLOU POINTU | 5 | 96 | 667 | 262250€ | 2732€ |
2022-09-21 | 7 | VILLAGE DES ROUX | 3 | 103 | 169 | 186500€ | 1811€ |
2020-02-28 | 6 | VILLAGE DES ROUX | 2 | 70 | 500 | 132000€ | 1886€ |
2022-08-19 | 12 | RUE DU CAILLOU POINTU | 5 | 98 | 678 | 240000€ | 2449€ |
2021-03-11 | 3 | ROUTE DU PRESBYTERE | 4 | 80 | 688 | 138500€ | 1731€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DU CAILLOU POINTU | 3 | 67 | 602 | 196750€ | 2937€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DU CAILLOU POINTU | 3 | 67 | 602 | 270000€ | 4030€ |
2020-12-17 | 21 | RES LE HAUT DE LA RUE | 4 | 90 | 898 | 190000€ | 2111€ |
2020-09-09 | 3 | LA PLANCHE AU MAITRE | 7 | 145 | 215 | 260000€ | 1793€ |
2023-06-26 | 22 | RES LE HAUT DE LA RUE | 4 | 92 | 896 | 248000€ | 2696€ |
2020-02-14 | 6 | LA PLANCHE AU MAITRE | 2 | 70 | 268 | 155000€ | 2214€ |
2020-05-18 | 6 | LA PLANCHE AU MAITRE | 2 | 70 | 268 | 165000€ | 2357€ |
2020-08-12 | 6 | RUE DU CAILLOU POINTU | 5 | 125 | 708 | 252000€ | 2016€ |
2021-08-31 | 8 | HAMEAU LES VINCENTS | 5 | 132 | 444 | 211000€ | 1598€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DES CLOSETS | 5 | 132 | 791 | 235000€ | 1780€ |
2021-10-25 | 16 | RUE DES CLOSETS | 7 | 167 | 502 | 290000€ | 1737€ |
2019-08-30 | 7 | ROUTE DU PRESBYTERE | 6 | 140 | 500 | 238000€ | 1700€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DES CLOSETS | 4 | 83 | 500 | 173000€ | 2084€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DES CLOSETS | 6 | 75 | 500 | 265000€ | 3533€ |
2021-06-28 | 4 | RES LE HAUT DE LA RUE | 5 | 84 | 962 | 187000€ | 2226€ |
2020-07-03 | 10 | HAMEAU LES VINCENTS | 5 | 175 | 339 | 325000€ | 1857€ |
2020-01-17 | 5 | RES LE HAUT DE LA RUE | 4 | 90 | 953 | 165300€ | 1837€ |
2021-07-23 | 5 | RES LE HAUT DE LA RUE | 4 | 90 | 953 | 187700€ | 2086€ |
2020-01-20 | 10 | RES LE HAUT DE LA RUE | 2 | 69 | 325 | 190000€ | 2754€ |
2022-09-21 | 10 | RES LE HAUT DE LA RUE | 2 | 69 | 500 | 245000€ | 3551€ |
2020-11-24 | 13 | HAMEAU LES VINCENTS | 3 | 80 | 1012 | 195000€ | 2438€ |
2021-07-12 | 7 | RESIDENCE DU STADE | 8 | 158 | 500 | 289000€ | 1829€ |
2020-06-25 | 9 | RESIDENCE DU STADE | 5 | 136 | 500 | 215000€ | 1581€ |
2023-06-05 | 9 | RESIDENCE DU STADE | 5 | 136 | 700 | 264520€ | 1945€ |
2022-06-14 | 5 | HAMEAU PASQUIER | 3 | 122 | 966 | 259000€ | 2123€ |
2021-07-13 | 14 | HAMEAU PASQUIER | 2 | 56 | 410 | 85000€ | 1518€ |
2021-07-23 | 16 | HAMEAU PASQUIER | 4 | 91 | 230 | 120000€ | 1319€ |
2020-04-10 | 10 | HAMEAU MAHAUT | 3 | 65 | 101 | 159000€ | 2446€ |
2021-09-27 | 15 | VILLAGE LA VALLEE | 5 | 130 | 467 | 250000€ | 1923€ |
2022-06-22 | 15 | VILLAGE LA VALLEE | 5 | 130 | 467 | 285000€ | 2192€ |
2020-05-15 | 31 | LE HAMEAU CRAVILLE | 5 | 122 | 500 | 350000€ | 2869€ |
2022-01-03 | 5 | LA MOUTONNERIE | 5 | 103 | 1322 | 235000€ | 2282€ |
2020-12-07 | 29 | LE HAMEAU CRAVILLE | 4 | 145 | 1125 | 280000€ | 1931€ |
2021-10-06 | 33 | LE HAMEAU CRAVILLE | 5 | 87 | 500 | 136000€ | 1563€ |
2022-07-26 | 8 | LA MOUTONNERIE | 6 | 210 | 1326 | 350000€ | 1667€ |
2022-07-04 | 40 | LE HAMEAU CRAVILLE | 6 | 185 | 500 | 324400€ | 1754€ |
2022-06-24 | 11 | HAMEAU DU SIC | 4 | 70 | 205 | 230000€ | 3286€ |
2021-01-18 | 4 | LA ROUTE | 6 | 173 | 161 | 235000€ | 1358€ |
2021-07-15 | 2 | L HERBAGE | 5 | 133 | 854 | 360000€ | 2707€ |
2022-08-17 | 13 | HAMEAU DU SIC | 7 | 168 | 964 | 352000€ | 2095€ |
2021-12-01 | 8 | LA LANDE D ETOUBLON | 8 | 150 | 500 | 235000€ | 1567€ |
2022-05-30 | 24 | LE HAMEAU CRAVILLE | 4 | 115 | 297 | 250000€ | 2174€ |
2021-08-30 | 16 | LA MOUTONNERIE | 2 | 48 | 749 | 48000€ | 1000€ |
2021-06-28 | 8 | LA LANDE D ETOUBLON | 3 | 113 | 500 | 320000€ | 2832€ |
2020-07-16 | 3 | HAMEAU DU SIC | 4 | 158 | 610 | 342000€ | 2165€ |
2021-09-21 | 12 | VILLAGE LA COUR | 7 | 164 | 836 | 204000€ | 1244€ |
2022-10-05 | 4 | HAMEAU DE LA LANDE | 5 | 162 | 110 | 268000€ | 1654€ |
2022-08-01 | 6 | HAMEAU DE LA LANDE | 3 | 60 | 150 | 120000€ | 2000€ |
2022-05-31 | 9 | LE GRAND HAUT CLOS | 4 | 84 | 1047 | 221500€ | 2637€ |
2019-11-29 | 2 | RTE DE LA LANDETTE | 5 | 160 | 1000 | 219000€ | 1369€ |
2020-08-26 | 28 | VILLAGE LA COUR | 5 | 100 | 356 | 236650€ | 2367€ |
2022-12-30 | 81 | BEAUDRETOT | 1 | 33 | 655 | 185000€ | 5606€ |
2022-02-22 | 30 | BEAUDRETOT | 1 | 30 | 335 | 45000€ | 1500€ |
2021-11-10 | 16 | VILLAGE LA COUR | 4 | 95 | 279 | 198000€ | 2084€ |
2019-07-12 | 1 | LE HAUT DE BRICQUEBOSCQ | 2 | 38 | 0 | 105000€ | 2763€ |
2021-08-06 | 5 | LE GRAND HAUT CLOS | 4 | 125 | 400 | 269500€ | 2156€ |
2023-03-22 | 7 | CHE FEUILLET | 5 | 88 | 333 | 185000€ | 2102€ |
2021-06-10 | 6 | CHEM DES ROCHES | 6 | 175 | 4246 | 425000€ | 2429€ |
2021-11-12 | 13 | VILLAGE DE L EGLISE | 3 | 154 | 600 | 415000€ | 2695€ |
2019-12-26 | 15 | RTE DE BRICQUEBEC | 5 | 91 | 1010 | 118950€ | 1307€ |
2022-10-06 | 7 | LE PONT | 6 | 141 | 500 | 288350€ | 2045€ |
2019-07-08 | 9 | RUE DU COIGNET | 3 | 77 | 500 | 225600€ | 2930€ |
2019-05-28 | 23 | RTE DE BRICQUEBEC | 3 | 100 | 179 | 60000€ | 600€ |
2022-07-07 | 21 | RTE DE BRICQUEBEC | 5 | 66 | 198 | 240000€ | 3636€ |
2022-03-04 | 1 | LE GRAND HAUT CLOS | 6 | 131 | 1209 | 286180€ | 2185€ |
2021-01-06 | 14 | BEAUDRETOT | 3 | 72 | 328 | 120000€ | 1667€ |
2023-02-23 | 18 | RTE DE BRICQUEBEC | 6 | 185 | 900 | 325000€ | 1757€ |
2020-05-11 | 6 | RTE DE BRICQUEBEC | 3 | 100 | 890 | 152500€ | 1525€ |
2020-03-09 | 34 | RTE DE BRICQUEBEC | 5 | 127 | 412 | 165000€ | 1299€ |
2022-07-05 | 18 | RTE DE BRICQUEBEC | 2 | 78 | 207 | 54000€ | 692€ |
2021-10-19 | 51 | BEAUDRETOT | 3 | 80 | 199 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-11 | 5 | LES AMERIAUX | 5 | 113 | 1299 | 235000€ | 2080€ |
2022-07-12 | 5 | LES AMERIAUX | 7 | 181 | 500 | 280000€ | 1547€ |
2020-07-28 | 53 | BEAUDRETOT | 4 | 80 | 514 | 120000€ | 1500€ |
2021-05-05 | 5090 | LES FONTAINES | 4 | 89 | 979 | 194500€ | 2185€ |
2022-10-06 | 5090 | LES FONTAINES | 4 | 89 | 979 | 219000€ | 2461€ |
2021-04-09 | 12 | BEAUDRETOT | 6 | 137 | 1060 | 340000€ | 2482€ |
2022-01-12 | 16 | VILLAGE TALFARET | 4 | 99 | 190 | 149000€ | 1505€ |
2020-06-02 | 5 | VILLAGE LE MARCHAND | 1 | 48 | 1364 | 150000€ | 3125€ |
2019-07-15 | 37 | BEAUDRETOT | 6 | 154 | 1078 | 279300€ | 1814€ |
2021-08-31 | 5 | RTE DE L'EGLISE | 2 | 79 | 513 | 165000€ | 2089€ |
2022-09-23 | 17 | VILLAGE TALFARET | 4 | 84 | 438 | 225000€ | 2679€ |
2020-01-14 | 17 | VILLAGE TALFARET | 4 | 70 | 602 | 175000€ | 2500€ |